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营销本质是社会学,营销研究的不是人与商品的关系,而是人与人的关系,因为商品的背后是人。
营销应奇正相依,守正出奇,以正合,以奇胜。
营销企划是一个系统工程,不要陷入点子创意的自嗨陷阱。
地产不仅具有物理空间的物格化,更有使用者的人格化,物理空间的建造应以如何为人类需求服务而展开。
地产可以弱化金融属性,但不可能缺失金融属性。
地产营销既要有开发思维,更要有营造思维,要为使用者营造美好生活场景。
地产营销既要挖掘需求,更要创造需求,要围绕产品背后使用人展开。
地产营销挖掘不只是卖点,还要清楚客户的买点、痛点、痒点。