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2020.8.17-8.22头条
发布时间:2020-08-22 16:23:47

  8月17日 济南实现新建商品房“交房即办证”

  8月17日,济南市为提高新建商品房办证效率,济南市自然资源和规划局联合住建、税务部门深化“放管服”改革,优化提速业务流程,通过“全链条”一网通办,实现新建商品房“交房即办证”。

  为给“交房即办证”创造条件,济南市不动产登记中心全面实施新建商品房合同备案和预告登记。购房人签订新建商品房买卖合同并完成备案后,可通过“山东政务服务网”和“泉城办”手机App网上申请预购商品房的预告登记,有效维护购房人的利益,防止“一房多卖”现象发生;银行与购房人签订购房贷款合同后,在不动产登记机构办理预购商品房的抵押预告登记,同时报住建部门备案。

  在登记材料齐备的情况下,济南新建商品房在交付使用的同时,济南不动产登记机构及税务部门并联审核,1小时办结,当场核发不动产登记电子证照。购房人申请领取纸质不动产权证书的,可委托登记机构采取EMS方式快递送达,或选择就近的不动产登记机构委托发证的窗口领收纸质证书,从而实现“交房即办证”。/中国经济网/
 

  8月19日 海南提高住房公积金个人贷款额度

  8月18日,海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》(以下简称《通知》),明确提高住房公积金个人住房贷款最高额度,放宽异地贷款及商转公贷款申请条件,同时还明确了二手自住住房贷款最低首付款比例,该《通知》将于2020年8月20日起实施。

  购买新建自住住房,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为40万元。

  在建造(翻建)自住住房方面,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为40万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为20万元。对于大修自住住房,借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在海南省缴存的,贷款最高额度为10万元。

  此外,《通知》还明确了二手自住住房贷款最低首付款比例,借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为40%。 /新浪地产/
 

  8月19日 热点城市陆续升级调控 土地市场高溢价地块明显减少

  近一个月来,多个热点一二线城市先后升级调控政策,土地市场优质地块供应整体减少,溢价率下滑,其他相应指标也见顶回落。7月份以来,宁波、深圳、杭州等热点城市先后升级调控政策。当月土地市场整体溢价率环比6月下降0.2个百分点至16.1%;竞价超百轮的地块数量较6月份减少10宗。不仅如此,8月上半月,受监测城市土地成交规模连续两周下滑,最近一周土地成交量已经降至二季度以来新低。

  “从溢价率和高竞拍轮次地块幅数等指标来看,7月份以来土地市场确实已经出现了转升为降的现象。”克而瑞研究中心分析师马千里分析认为,接下来,鉴于中央严控地价、房价,地方调控升级的大环境不会改变,优质地块入市比例也将进一步下滑。

  从近一个月土地市场挂牌信息来看,北京、杭州、南京等热点城市土地供应正在大幅减少,同时优质地块的供应比例也有明显下降。据马千里分析,随着土地供应质量的降低,一二线热点城市土地市场高单价、高轮次竞拍、高溢价等现象也会相应减少。/中国经济网/
 

  8月20日 江苏实施住宅用地供应分类调控

  8月19日,江苏省自然资源厅发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》,提出要重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核。江苏省自然资源厅就做好2020年住宅用地供应分类调控工作的部署提出了四点要求:

  一是落实分级指导监督和调控责任,明确房地产市场平稳健康发展城市主体责任,重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核,省厅负责其他城市住宅用地供应的监控指导、督促检查、评价考核。

  二是合理安排供地规模结构和布局,要求各地做好年度住宅用地供应计划编制及实施工作,根据住房发展规划和住房建设年度计划,保障供地规模,优化供地结构,把握供地时序,均衡合理布局。

  三是及时公布住宅用地信息,发布年度住宅用地供应计划,公布地块成交结果,落实公开信息责任,引导市场预期。

  四是严格监督考核,加强对重点城市的联系指导和监督考核,规范住宅用地出让方案,做好异常交易预案,做好住宅用地市场分析和预判。/中房网/