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2020.8.10-8.15头条
发布时间:2020-08-15 15:33:00
  8月12日 北京严禁城镇居民购买农村宅基地

  8月11日,北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》(以下简称《意见》),从六大方面22条措施落实“户有所居”,加强农村宅基地及房屋建设管理。《意见》提出,北京要依法编制村庄规划,应本着节约集约利用土地和保护耕地的原则,统筹考虑生态控制线、城市开发边界和城乡建设用地总量(分区)控制目标,合理安排宅基地用地。一是村民一户只能拥有一处宅基地 最高不得超过200平。二是严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋。三是严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆。/中房网/
 

  8月12日 7月全国土地市场成交量价齐跌

  土地市场随着疫情的好转出现回暖,大量优质地块放出,也让房企的拿地积极性高涨,使得部分城市土地市场热度居高不下。但进入7月份以后,个别热点城市先后收紧调控,多个二线城市也通过供应端发力减缓优质土地入市节奏,以降低市场热度。受此影响,全国土地市场有所降温,成交呈现量价齐跌格局,溢价率也延续上月下降势头,连续两月环比微降。

  克而瑞研究中心分析认为,鉴于严控地价房价,地方调控升级的大环境不会改变,预计优质地块入市比例将进一步下滑,下月成交规模和溢价率预计会继续有所回调,但优质土地特别是核心区位优质宅地的竞争将会更加激烈。而7月份上海、宁波、北京、徐州等城市迎来了多宗地百轮竞拍的高热度,也足以表明房企对于核心地段的拿地机会仍然十分关注,未来在优质土地入市占比下滑下,竞争将会进一步加剧。/中房网/
 

  8月13日 五大行同日公告8月25日起个人房贷批量转LPR定价

  8月12日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行和中国邮政储蓄银行五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。根据央行去年年底发布的公告,存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作2020年3月1日起正式启动,原则上于2020年8月31日前完成。

  定价基准只能转换一次,央行对存量房贷客户给出了两个选择:一是选择“LPR+加点”浮动利率,即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是选择固定利率,固定利率贷款在合同期限内利率水平保持不变,按照合同中明确的某个时间点或时间段的LPR加减点确定具体利率水平,利率水平一旦确定,直至借款到期日保持不变。而且,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。/中房网/