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2017.12.4-12.9头条
发布时间:2017-12-09 17:15:34

  12月4日,中国将在广州厦门等城市开展老旧小区改造试点

  住房和城乡建设部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。

  我国将在15个城市开展老旧小区改造试点——广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波。

  住建部部长王蒙徽强调,老旧小区改造试点要着重探索四个方面的体制机制。一是探索政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制。二是探索居民、市场、政府多方共同筹措资金机制。按照“谁受益、谁出资”原则,采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。三是探索因地制宜的项目建设管理机制。强化统筹,完善老旧小区改造有关标准规范,建立社区工程师、社区规划师等制度,发挥专业人员作用。四是探索健全一次改造、长期保持的管理机制。加强基层党组织建设,指导业主委员会或业主自治管理组织,实现老旧小区长效管理。/新华社/

 

  12月6日,四部门发文: 防止特色小镇建设“新瓶装旧酒”

  国家发改委等四部门出台文件,要求特色小镇和特色小城镇建设创新工作思路、方法和机制,着力培育供给侧小镇经济,努力走出一条特色鲜明、产城融合、惠及群众的新路子,防止“新瓶装旧酒”“穿新鞋走老路”。

  根据国家发改委等四部门发布的《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》,特色小镇和特色小城镇建设要坚持因地制宜,不搞区域平衡、产业平衡、数量要求和政绩考核,防止盲目发展、一哄而上。要坚持产业建镇,打造具有核心竞争力和可持续发展特征的独特产业生态,防止千镇一面和房地产化。要坚持市场主导,防止政府大包大揽和加剧债务风险。

  意见要求,各地区不能盲目把产业园区、旅游景区、体育基地、美丽乡村、田园综合体以及行政建制镇戴上特色小镇“帽子”。要遵循城镇化发展规律,避免盲目发展、过度追求数量目标和投资规模。要严防政府债务风险。/三湘都市报/

 

  12月6日,中国住房发展报告:楼市稳中有升 2018年将平稳调整

  中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组完成《中国住房发展报告(2017-2018)》。

  报告指出,2016-2017年,中国住房市场总体稳中有升,一二线城市分化降温,三四线城市分化升温。具体来看,2016年10月至2017年9月,全国房价总体稳中有升,一二线城市增幅分化下调,三四线城市增幅分化上升;住房总体销量同比增幅逐步下降,一二线城市下降明显,三四线城市增幅较快;住房供给方面,一二线重点城市持续下降,非重点城市明显上升;住房库存方面,全国现房与期房库存各出现不同程度下降;租房市场租金总体呈现先升后降再升的趋势;房地产市场总体风险有所降低;房地产开发投资增速趋稳,对宏观经济的影响有所增强,预计2017年房地产投资对经济增长贡献1.1个百分点。总体变化趋势符合课题组2016年12月利用华房指数的预测。

  报告发现,中国尖塔形房价体系在2017年有所收敛,不同区域、层级、城市群分化各异。具体表现为:东部城市房价领涨,分化程度下降;不同层级城市房价差异显著,二线城市领涨;中国房价体系的城市群特征趋于显著,城市群与非城市群房价间房价存在显著差距,一线、二线城市群房价与三线城市群房价差距逐步增大。

  报告预测,在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将迎来平稳调整,但也存在若干不确定性风险。基于华房指数、基本面、改革红利以及投资投机需求转换等多个层面进行预测:总体上,本轮楼市回升小周期接近尾声,未来一年将迎来新一轮调整和降温期。在具体指标上,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅较2017年增幅将明显回落,全国总体库存将会进一步下降,降幅会有所收窄。投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。空间上,各线城市内呈现分化性波动,各线城市间波动具有时滞性联动。住房租赁上,住房租赁市场是一个有待开发的万亿级市场,在租购并举和租售同权的政策刺激下,加上销售市场调整,2018年住房租赁市场将有显著的提升,其中一、二线城市的份额占比和总体规模将更加提升。但需要警惕未来市场的不确定性:一是预期逆转,泡沫破裂;二是市场反弹,泡沫扩大;三是住房投资投机再度转移。/经济日报/

 

  12月6日,江苏大力推广搭积木式盖新房 公租房将成品交付

  江苏省政府近日下发关于促进建筑业改革发展的意见,意见中提出,不管在农村还是城市,都将大力发展装配式建筑。积极探索农村装配式低层住房建设。政府投资项目率先实现装配式建造,明确通过土地出让的建设项目装配式建筑比例要求。对装配式建筑预制部品部件生产企业,纳入工程建设监管范围,符合政策规定的可申请享受新型墙体材料增值税税收优惠;取得新型墙体材料认定证书的,可申请节能减排专项引导资金资助。至2020年,全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%。

  意见还明确,要扩大全装修成品住房比例。实现房屋交付时套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,并具备使用功能。倡导菜单式装修,满足消费者个性化需求。装修成本部分在住房价格监测体系中单独计算。至2020年,设区市新建商品房全装修比例达到50%以上,装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付。/扬子晚报/

 

  12月7日,湖南两部门发文:商品房(二手房)网签将纳入房产信息监管平台

  湖南省地方税务局、湖南省住房和城乡建设厅联合下发《关于加强信息共享深化业务协作的通知》,《通知》明确,各市州、县市区地税部门应进一步加强房地产交易税收服务与管理,落实“先税后证”管控机制;各市州、县市区住建(房产)管理部门应于2017年12月31日前实现新建商品房、二手房交易网签备案系统的全覆盖,并于2018年2月28日前将房屋交易网签信息统一归口接入至省房地产市场监管平台。/红网/

 

  12月7日,成都实施人才安居战略 让良才择居而栖

  自今年8月发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》之后,成都市深入实施人才优先发展战略,构筑国际化人才高地,正在加大人才安居的力度。通过大规模建设人才公寓和产业新城配套租赁住房、整合现有存量房产等多种方式,在顶层设计上,成都市已建立了一套多渠道的人才住房房源供应体系。

  《细则》为人才提供了4种安居方式,包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等,通过“购租结合”的方式,满足人才安居需求。

  另外,《实施细则》特别声明,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。/四川日报/

 

  12月7日,深度贫困地区将可用土地换发展资金

  国土资源部召开新闻发布会称,东西部扶贫协作和对口支援省份之间可以流转土地交易增减挂钩节余指标,相关省份优先安排深度贫困地区增减挂钩节余指标交易。

  分析人士称,这意味着深度贫困地区将优先获得指标调出,从而使土地产生更大效用,换取急需的发展资金,对深度贫困地区而言是重大利好,对于建设用地紧张的城市而言,也是用资金换土地的好办法。/经济日报/

 

  12月8日,中共中央政治局召开会议 分析研究2018年经济工作

  中共中央政治局召开会议,分析研究2018年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。

  会议指出,要统筹规划,有序推进,确保打赢三大攻坚战。防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效。

  会议指出,要在协调推进各项工作的同时,着力抓好重点工作,力争取得明显成效。要深化供给侧结构性改革,激发各类市场主体活力,实施乡村振兴战略,推进区域协调发展,推动形成全面开放新格局,提高保障和改善民生水平,加快住房制度改革和长效机制建设,提供更多优质生态产品。/新华网/

 

  12月8日,山东共有产权房:烟台尝鲜可享房价“九折”优惠

  烟台市住建局召开新闻发布会,将在省内地级市中率先推出首批1476套共有产权住房。购买人可先购买共有产权房70%的产权,2年之后再决定是否购买剩余的30%,12月7日起开始受理申请。

  申请共有产权住房家庭综合评分排序情况公告,计划于2017年12月21日发布。2018年1月6日—10日现场选购共有产权住房。本批共有产权住房交房时间为2018年3月31日前。/齐鲁晚报/

 

  12月8日,农村集体产权改革试点明年扩围 北京等有望试点

  2018年农村集体产权制度改革试点范围继续扩大,将试点县增加到300个。同时,还将选择50个改革基础较好的地市和个别省开展整省整市试点,并鼓励地方结合实际扩大改革覆盖面,力争到2021年底基本完成改革。多位权威专家表示,北京、浙江、广东等地因为前期工作开展充分,改革基础较好,有望进入整省整市试点名单。下一步,完善集体资产股份权能、促进农村产权要素流转将成为试点地区的工作重点。

  据了解,下一步农村集体产权改革将集中在三大重点上。一是全面开展清产核资,中央对这项工作有明确的要求,清产核资从今年开始,到2019年底要基本完成。二是扩大改革试点范围,在前期已经分两批选择129个县开展试点的基础上,2018年将试点县增加到300个,并选择50个改革基础较好的地市和个别省开展整省整市试点,力争到2021年底基本完成改革;三是通过农村集体产权制度改革,建立健全集体经济组织,创新集体经济运行机制,探索集体经济发展路径。

  对于此次扩大试点范围,中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥表示,有助于推广改革成果,让更多农民受益,集体经济更好发展;还有助于在更大范围探索改革经验,将改革引向深入,找到更多适宜改革模式。/经济参考报/

 

  12月8日,中国小康家庭不动产投资意愿创新低

  交通银行在上海发布第44期《交银中国财富景气指数报告》。

  交行的此项调查每两个月进行一次,覆盖中国5个核心城市、税后年收入12万元人民币以上,以及21个省会城市、税后年收入8至10万元人民币的小康家庭,本期共有1885个小康家庭参与了调查。

  本期财富景气指数保持平稳,但分类指数中的“投资意愿指数”较两个月前继续下降3个百分点至123点。其中,流动性资产投资意愿指数下降2个百分点,不动产投资意愿指数则下降4个百分点至109点,为今年六次调查最低,同时也是自2016年3月以来的最低点。/中国新闻网/

 

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